Ekonomik İşbirliği ve Kalkınma Örgütü’nün (OECD) yayımladığı güncel Konut Kira Fiyat Endeksi verileri, Türkiye’nin son on yılda konut kira fiyatlarında yaşadığı büyük artışı gözler önüne serdi. Informal Economy (@EconomyInformal) adlı X hesabı tarafından paylaşılan grafikle de desteklenen veriler, Türkiye’nin 2015-2025 döneminde OECD ülkeleri arasında açık ara farkla birinci sırada yer aldığını ortaya koydu. Peki diğer dünyanın en pahalı kiraları hangi ülkelere ait?
Dünyanın En Pahalı Kiraları
| Sıra | Ülke | Endeks |
|---|---|---|
| 1 | Türkiye | 1298 |
| 2 | Macaristan | 202 |
| 3 | Litvanya | 179 |
| 4 | Slovenya | 175 |
| 5 | Polonya | 171 |
| 6 | Estonya | 166 |
| 7 | Kolombiya | 147 |
| 8 | Kanada | 134 |
| 9 | Birleşik Krallık | 131 |
| 10 | Meksika | 131 |
| 11 | Norveç | 126 |
| 12 | Almanya | 117 |
| 13 | İspanya | 113 |
| 14 | İtalya | 111 |
| 15 | Güney Kore | 109 |
| 16 | Fransa | 109 |
| 17 | Japonya | 100 |
Endekse göre Türkiye’de kira fiyatları 2025’in üçüncü çeyreği itibarıyla 1298 seviyesine çıktı. Bu rakam, kiraların yaklaşık 13 kat arttığını gösteriyor. Türkiye’nin en yakın takipçisi Macaristan bile sadece 202 puanla 6 kat geride kalmış durumda.
Kira Artışının Nedenleri Neler?
Uzmanlara göre Türkiye’deki bu olağanüstü kira artışı, birkaç temel faktöre dayanıyor:
- Yüksek enflasyon oranları
- Döviz kurlarındaki sert dalgalanmalar
- İnşaat maliyetlerindeki keskin artış
- Büyükşehirlerde arz-talep dengesizliği
- Demografik baskı ve iç göç hareketleri
Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi şehirlerde konut talebi, arzın çok üzerinde seyrederken, fiyatlar neredeyse kontrolsüz bir şekilde yükseliyor.
Yetkililerden Sessizlik, Halktan Beklenti
Kira fiyatlarındaki artış, doğrudan milyonlarca kiracının yaşamını etkiliyor. Ancak şu ana kadar hükümetten veya ilgili kurumlardan konuya dair resmî bir açıklama gelmedi. Vatandaşlar, artan yaşam maliyetleri karşısında etkili ve uzun vadeli çözümler bekliyor.
Housing Rent Price Index nedir?
OECD tarafından hazırlanan bu endeks, ülkelerdeki kira fiyatlarının 2015 yılına göre ne kadar arttığını gösterir. 2015 yılı “100” olarak kabul edilir.
Türkiye neden bu kadar yüksek?
Türkiye’deki yüksek enflasyon, döviz kuru artışı, inşaat maliyetleri ve konut arzının talebi karşılamaması gibi etkenler bu artışta etkili oldu.
Endeks neden dolar bazlı değil?
Endeks, yerel para birimiyle ölçülüyor ve nominal artışı gösteriyor. Ancak dolar bazlı hesaplama yapıldığında da Türkiye, birçok ülkeden yüksek seviyede kira artışına sahne oldu.
Bu artış kiracıları nasıl etkiliyor?
Kira artışları, özellikle sabit geliri olan vatandaşların büyük şehirlerde barınma hakkını tehdit ediyor. Birçok kişi ev değiştirmeye ya da şehir dışına taşınmaya zorlanıyor.
OECD’nin yayımladığı bu endeks, Türkiye’deki konut krizi ve ekonomik baskının ne denli ciddi boyutlara ulaştığını gözler önüne sererken, konunun önümüzdeki dönemde de hem siyasal hem sosyal gündemin merkezinde olacağına kesin gözüyle bakılıyor.
İlgili Bağlantıları: